八宅的概念是根据楼宅的坐向而定，即以坐定宅。人们熟知的方位有八个，再配上对应的八卦，就叫八宅。现排列如下：
 

　　四正位：

　　东方——震卦；

　　南方——离卦；

　　西方——兑卦：

　　北方——坎卦；

　　四隅方：

　　东北——艮卦；

　　西北——干卦

　　东南——巽卦

　　西南——坤卦。

　　需要说明的是，单门独户的住宅以后座定宅；城市大厦一般以阳（包括大街、马路、广场、花园、水池等）为向，与向相反的一面便是后座，大厦内所有单位都以大厦定宅。例如：楼宅后座朝北的，叫坎宅；后座朝东南的，叫巽宅。其余仿此。

 
　　命卦也分八种。命卦是根据每个人出生的年份推定的，男女有别。如果是年头年尾生的，应以农历的立春节为分界线。命卦的推定来自洛书，紫白九星按照特定的运行轨迹，阴顺阳逆，每年不断地变换着值班的运星，或叫年运星，是年运星决定了男女不同的命卦。譬如：2005年四绿木星值班，今年生的男孩皆为巽（四绿）命卦，女孩皆为坤（二黑）命卦。本篇幅有限，想探究这个学理的读者，请参阅《玄空学》。

　　常有客户问：“我的命卦好不好？”八种命卦不存在好与不好的问题，只有跟住宅配不配合才表现出吉凶来。

　　八宅风水还有一个重要的概念，把八宅分成两类：东四宅和西四宅。

　　东四宅是：坎宅、离宅、震宅、巽宅。

　　西四宅是：干宅、兑宅、艮宅、坤宅。

　　又把八种命卦划分成东四命和西四命。

　　东四命是：坎命、离命、震命、巽命。

　　西四命是：干命、兑命、艮命、坤命。

　　准备买楼（也包括租写字楼、商铺）的人士，当你知道自己属于甚么命卦后，你就要有的放矢地选择配合命卦的楼宅了。东四命人住进了东四宅，西四命人住进了西四宅，就叫宅命相配。如果东四命人住进了西四宅，西四命人住进了东四宅，就是宅与命不相配合。住宅本来是荫庇之所，给宅人带来福元。如果宅命不配，就是不得或少得福元。长此住下去，宅内人就会渐渐感到不适，轻则不顺、多病，重则破财、遭殃。